Продаю комнату 22 кв.м. Центр, ул. Варфоломеева, Ростов-на-Дону

Продаётся эксклюзивная (только у нас) комната 21,7 кв.м. в Центре, Варфоломеева 378 — пр. Театральный — пр. Шолохова. На пересечении двух районов: Центра и Нахичевани, Кировского и Пролетарского районов.

3 этаж 4 этажного кирпичного дома. Четвёртый этаж, - полноценный технический (чердак).
Крыша в идеальном состоянии, дом после капремонта (см. фото)
Комната документально разделена на жилую часть и кухню (см. фото и схему). Перепланировок нет! Всё узаконено!

Электропроводка заменена на медную, свой эл.счётчик (см. фото)
Встроенная кухонная мебель (см. фото) с предусмотренным местом и подведёнными коммуникациями под стиральную машинку.
Окна из натурального дерева. Окна выходят в тихий двор с детской площадкой (см. фото), поэтому не меняли на пластик.

Номер комнаты указан для любителей нумерологии и имеющих чувство юмора )))

Дом находится в тихом месте. Под домом находится своя котельная, зимой очень жарко, поэтому обои отошли в некоторых местах от стен (см. фото).
Перед домом много парковочных мест, проблем с парковкой нет, от слова совсем!

Туалет закрывается на ключ. Им пользуются ещё две соседки. Душевая кабинка общая. Если кто-то хочет свою, персональную душевую кабинку, то могут установить.

В 15 метрах от подъезда находится территория детского садика.

Возможен вариант обмена на 1, 2 или 3 комнатную квартиру.

Никто не прописан и не проживает.
Фотографии реальные, ключ находится у сотрудника, который показывает. Показываем в удобное для всех время.